Jaka jest właściwa kolejność przeprowadzenia remontu? Cóż, pozwól, że powiem, jaka jest niewłaściwa. Po pierwsze, kup dom, który został zbudowany 140 lat temu i nie był dekoracyjnie – ani w żaden inny sposób – dotykany przez ponad 45 lat.
Nie zakładaj, że remont, który będzie potrzebny, to tylko świeża warstwa farby i nowa kuchnia, która będzie bardziej zgodna z tym, co masz na myśli.
+ Czy lampy solarne są warte swojej ceny? 5 prawd od eksperta
Nie zaczynaj przypadkowo usuwać tapet z jednego z pokoi w deszczowe weekendowe popołudnie, tylko po to, by odkryć, że ściany poniżej się rozpadają. Nie zamykaj drzwi do tego pokoju i nie próbuj tam wchodzić, ponieważ nie masz budżetu ani planów na naprawę.
Nie wymieniaj podłogi w jadalni (linoleum z lat 70.) impulsywnie w długi weekend i odkryj tylko gołą ziemię i zgniłe belki poniżej, bez żadnego planu ani finansowania na naprawę.
Nie kupuj mebli do salonu, który, jak się wydaje, będzie potrzebował nowego dachu, i dlatego nie powinien mieć żadnych mebli, dopóki remont trwa.
Jednak posłuchaj rady tego projektanta wnętrz, zanim rozpoczniesz remont. Layton Campbell prowadzi własne studio projektowe, JLayton Interiors, od 20 lat w Północnej Karolinie i wie, jaka jest właściwa kolejność w przeprowadzaniu remontu. “Wymaga to miesięcy przygotowań, zanim zatrudnisz fachowca,” mówi Layton. “Może to być nużące, aby dojść do tego punktu, ale przestrzeganie tej struktury opłaca się w dłuższej perspektywie.” Oto kolejność jego podejścia.
Przejdź się po całej nieruchomości
Zanim Layton zrobi cokolwiek, przechodzi się po nieruchomości z klientem i wykorzystuje to jako okazję, aby nie tylko zobaczyć dom, ale także zrozumieć potrzeby klienta.
“Cały czas robię mentalne notatki,” mówi. “Przyswajam wiele informacji o tym, co jest, co im się nie podoba w obecnym stanie, ich listę życzeń co do tego, jak ma wyglądać gotowa wersja i co ma oferować.”
To podejście, które każdy powinien przyjąć, aby zobaczyć cały dom jako całość i wyobrazić sobie wszystkie zmiany, które chciałbyś wprowadzić. Jeśli skoncentrujesz się na tym, co nie działa w obecnym stanie, będziesz w stanie opracować przemyślane plany dotyczące remontu.
Przeanalizuj plan budynku
“Uwielbiam patrzeć na plany budynków i zawsze to robiłem, nawet jako dziecko!” mówi Layton. Chociaż nie każdy był przeznaczony do zostania projektantem wnętrz, jak on, studiowanie planu budynku to dobry sposób na pomoc w opracowaniu ukierunkowanego planu remontu.
“Zwykle patrzysz na wejście i myślisz ‘no, to marnowanie przestrzeni’,” mówi Layton. “Bawiąc się planem budynku na papierze, zanim zrobisz cokolwiek innego, zaczynasz mieć pomysł na przepływ.”
Kiedy już przeszliście i odkryliście, co potrzebujesz w przestrzeni w tym momencie, powinieneś być w stanie zdecydować, jak każde pomieszczenie będzie połączone. “Niedawno pracowałem nad projektem, gdzie dodaliśmy dodatkowe szafy, aby oddzielić kuchnię od strefy TV,” mówi Layton. “To było wynikiem zidentyfikowania na liście życzeń klienta, że nie chcieli, aby telewizor zakłócał czas posiłków rodzinnych.”
Wybierz wykończenia
To może wydawać się nienormalnie szczegółowe na tym etapie planowania, ale Layton obiecuje, że jest to kluczowy element projektu, który warto ustalić od samego początku.
“Jeśli zaczniesz od wyboru wykończeń, to będzie określać kierunek projektu dla całego remontu,” mówi. “Będziesz nowoczesny czy bardziej klasyczny?” Argumentuje, że spójny remont domu ma te same wykończenia wszędzie, a przywiązując się do estetyki, robisz ogólne oświadczenie o tym, jak będzie wyglądał gotowy projekt.
Skup się na rozmieszczeniu
Kolejny krok to techniczne rozmieszczenie, gdzie rzeczy będą się znajdować. I to jest jeszcze długo przed tym, jak zaczniesz usuwać tapetę lub kupować poduszki do nieistniejącego salonu.
“Kości twojego projektu to to, co uruchamia wszystko inne,” mówi Layton. “A rozmieszczenie jest wszystkim. Chcesz mieć przybliżony przewodnik po instalacji rur – zwłaszcza jeśli przenosisz rury z jednego pomieszczenia do innego, lub nawet tylko zmieniając położenie prysznica lub wanny.”
Layton mówi, że to jest moment, aby zdecydować, gdzie umieścisz włączniki świateł, czy będziesz chciał kontrolerów inteligentnych (Layton ma system Lutron w swoim domu, który może kontrolować z telefonu) i gdzie umieścisz kinkiety oraz gdzie chcesz, aby znajdowały się lampy sufitowe.
Wybierz wykończenia
Layton ostrzegał, że faza planowania będzie długa i nudna, ale tutaj rzeczy powinny zacząć robić się interesujące, i możesz zacząć ćwiczyć swoje umiejętności dekoracyjne.
“Po dokonaniu wszystkich wyborów dotyczących instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych, przechodzisz do wykończeń,” mówi Layton. “Możesz zacząć myśleć o kolorach, które wybierzesz na ściany, ponieważ to wpłynie na wybór kolorów blatów, odcieni szafek, a nawet urządzeń, które będziesz musiał zamówić.”
Na tym etapie, mówi Layton, remont zaczyna nabierać kształtu w twoim umyśle. “Mam pełną wizję, jak będzie wyglądał ogólny projekt, i to oznacza, że mogę wyjaśnić to klientowi i upewnić się, że są na tej samej stronie.” Jeśli robisz to sam, daje ci to jasną strukturę do pracy i marzenie do trzymania w głowie.
Zamów meble
Po wybraniu wyglądu swoich szafek i farby lub tapety na ściany, stanie się znacznie łatwiej zdecydować, jaki rodzaj mebli chcesz do każdego pokoju.
“Wybieram i zamawiam blaty kuchenne, jak tylko wybierzemy styl szafek do kuchni,” mówi Layton. “Od czasu COVID-u czasami są tak długie terminy dostawy, że jeśli nie zamówisz górnej części, możesz skończyć z gotową przestrzenią bez mebli.”
Przyznaje, że to wymaga dużo pracy na początku projektu, ale obiecuje, że się opłaci. “To dużo pracy na froncie, ale jeśli wiesz, nad czym pracujesz, naprawdę może to zapobiec wzrostowi kosztów, co często się zdarza, gdy musisz podejmować decyzje w ostatniej chwili,” mówi.
Oddaj klucze i wprowadź się
Na koniec jesteś gotowy na przybycie swoich rzemieślników, a Layton mówi, że ostatni krok to stać się niedostępnym. “Kiedy robiłem mój własny dom, zdecydowałem się mieszkać na miejscu,” mówi Layton. “I obiecałem sobie, że nigdy więcej tego nie zrobię.”
Z wszystkimi planami tak starannie oprac
owanymi, powinieneś być w stanie pozwolić fachowcom kontynuować, zawsze sprawdzając, gdy to możliwe, aby wykryć nieoczekiwane przeszkody, gdy się pojawią.
“Jest rytm do remontu, i zaczynasz się go uczyć, im więcej robisz,” mówi Layton. “Sztuka polega na tym, jak reagujesz na wszelkie ukryte niespodzianki, a zawsze będą jakieś. Jeśli pozostaniesz spokojny – i zrobiłeś całe planowanie, które sugerowałem – powinieneś uznać proces za naprawdę satysfakcjonujący.”
Źródło: Homes & Gardens
Śledź nowości na naszej stronie na Facebooku.
Ta treść została przetłumaczona przy użyciu sztucznej inteligencji.
